廣州市廣紙銀頁物業管理有限公司，國有企業，成立于1999年4月，注冊資金50萬元，隸屬于越秀廣紙集團。下設有經營管理部、小區管理部、工程部、綜合部等四大部門，負責管理小區住宅、大型出租物業、商鋪等，總建筑面積達50萬平方米，員工人數約70人。
廣紙銀頁物業在十三五規劃期，踏準廣州市“打造海珠西引擎，構建廣佛活力灣”節奏，借力廣紙新城崛起，圍繞“苦練內功促進管理提升、創新經營確保收入增長”的工作主題，加快推進 “市場化、專業化、社會化”的轉型。
現由于業務發展、轉型需要，誠聘行業精英加盟！


崗位要求（實習）：
1、20-23歲，本科及以上學歷，土建類專業，機電類專業，2017屆應屆畢業生；
2、誠實守信、認真好學、工作積極主動，責任心強，具有良好的團隊合作精神；
3、有清晰的職業規劃和強烈的事業進取心；
4、具備良好的組織能力、溝通協調能力，具有學生干部、社會實踐經歷者優先；
5、特別優秀者，以上條件可適當放寬。


崗位職責：
一、土建類：
1、對小區建（構）筑物編制維修計劃，并定期對執行情況進行分析總結，并處理計劃執行過程中所遇到的相關問題；
2、制訂土建專業方面的管理制度和操作規程；
3、做好年度主要構造物和房屋安全普查，負責組織危房安全鑒定，提出維修方案、評估費用并組織實施；
4、負責房屋、公共設施的維護、維修保養，參與委外工程項目招標并進行合同管理，熟悉外判合同內容，監督專業承包公司履行合同，并對其進行階段性的評核、審核；
5、負責房屋、公共設施的維護、維修保養的指導、協調，制定維修工作計劃，跟蹤檢查計劃執行情況；
6、巡視轄區樓宇維護、維修、土建施工現場，解決施工存在的技術難點或事項，確保施工質量；
7、解決住戶的維修疑難問題，負責跟進有關土建類維護的投訴；
8、負責處理公司有關土建工程類費用簽證審核及相關的設計任務；
9、負責管轄范圍內的房屋、設備設施的更新改造建議和大、中修計劃擬定，向集團公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程、驗收工作；
10、分管項目的土建施工協調工作，負責組織質量事故的處理，組織調查、分析事故原因，提出處理意見及措施并組織實施；
11、負責審查施工圖紙，跟進辦理有關的報建、檢測、認證、驗收等相關手續；
12、對租住戶提出的室內裝修申請進行初步審核，監督其按照批準的方案實施；
13、負責對租、住戶、商戶違規裝修的取證工作，并督促其整改；
14、完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；
15、服從工作安排和調配，完成領導交辦的其他工作任務。

二、機電類：
1、編制小區內公共設施、設備的維修計劃和方案，并定期對執行情況進行分析總結，并處理計劃執行過程中所遇到的相關問題；
2、制訂電氣設備等專業設備的技術安裝、使用方面的管理制度和操作規程；
3、負責公共設施的維護、維修保養的指導、協調，組織對各項目機電設備、設施的每月的聯檢，參加每月工程例會，做好電梯等設備的年審工作；
4、負責管轄范圍內設備、設施的年度評估，負責更新、改造建議和大、中修計劃擬定，負責編寫方案并組織、監督實施項目，參與委外工程項目招標并進行合同管理，熟悉電梯、消防、安防等外判合同內容，監督專業承包公司履行合同，并對其進行階段性的評核、審核；
5、負責處理跟進有關機電設備維護的投訴，督促整改；組織調查、分析設備事故，提出處理意見及措施并組織實施；
6、定期組織各項目公共地方、公共設施、設備的能源消耗、物料等進行綜合分析及計算，開展節能改造，提出合理化建議；
7、負責審查施工圖紙，跟進辦理有關的報建、檢測、認證、驗收等相關手續；
8、負責對總降電站配送電的技術指導工作，負責對公司水電維修人員進行技術指導或培訓工作；
9、負責小區水電抄表到戶的社會化推進工作（含編制方案）；
10、對租、住戶、商戶提出的用水用電方案申請進行初步審核，監督其按照批準的方案實施；
11、負責對租、住戶、商戶違規用水用電的取證工作，并督促其整改；
12、組織好新接機電設備、設施的驗收，建立機電設備檔案。做好各類設備標識的制定和實施，做好專業承包公司的成本分析，合理地控制管理成本；
13、完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；
14、服從工作安排和調配，完成領導交辦的其他工作任務。


其他：
1、工作地點：廣州市海珠區廣紙路南箕路30號大院2棟首層；
2、廣闊的實踐平臺，合理的實習補貼，標準的工時制度，完善的職業規劃；
3、對虛心學習、表現優秀、能滿足崗位要求的，予以提前建立勞動關系；
4、免費提供住宿。


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職位類別： 現場管理員

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